신혼부부전용 전세자금대출 조건 소득 신청방법 알아보기

 

 

 

전세자금이 부족한 신혼부부에게 전용 전세자금을 최대 3억 이자는 최대 1.5%로 대출해 준다 하니 자격 확인해 보시고 자격이 되시면 신혼부부전용 전세자금대출을 신청하시기 바랍니다.

 

 

1. 신혼부부전용 전세자금 대출대상

- 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

- 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

- 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자

- 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 6천만 원 이하인 자

- 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 "소득 5 분위별 자산 및 부채현황" 중 소득 3 분위 전체가구 평균값 이하인 자 

*2023년도 기준 3.61억 원  -자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈[고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산심사안내]를 참고하시기 바랍니다(바로가기)

- 신청인이 한국신용정보원 "신용정보관리규약"에서 정하는 아래의 신용정보 및 해 재정보가 남아있는 경우에는 대출이 불가능합니다

- 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 대출이 불가능합니다

단, 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출 신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출이 가능합니다

- 혼인관계증명서상 신청인과 그의 현재 배우자와의 혼인기간(동일한 배우자와 최초 혼인 후 재혼한 경우 최초 혼일일로부터)이 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼을 예정하여 세대 구성이 예정된 가구

 

2. 신혼부부전용 전세자금 대출 신청시기 

- 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청

- 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약인 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청

 

3. 신혼부부전용 전세자금 대출 대상주택

- 임차전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)및 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함) *단, 셰어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없음

- 임차보증금 : 수도권 - 4억 원  ,  수도권외 - 3억 원

 

4. 신혼부부전용 전세자금 대출한도

- 다음 중 적은 금액으로 산정

* 호당대출한도 : 수도권(서울, 인천, 경기) 3억 원 , 수도권외 2억 원

* 소요자금에 대한 대출비율 : 신규계약 전세금액의 80% , 갱신계약 증액금액이내에서 증액 후 총보증금의 80% 이내

- 담보별 대출한도

* 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증규정에 따름

* 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증규정에 따름

* 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 - 본인 부채금액의 25% - 기 기금전세자금대출잔액

* 연간인정소득 산정 방법

연간소득	연간인정소득
무소득자(15백만원 이하자 포함)	45백만원
15백만원 초과 20백만원 이하	연간소득 * 3.5
20백만원 초과	연간소득 * 4.0

* 1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있음

 

5. 신혼부부전용 전세자금 대출금리

부부합산 연소득	임차보증금
	5천 만원 이하	5천만원 초과 ~1억 이하	1억 초과 ~ 1.5억 이하	1.5억 초과
~ 2천만원 이하	1.5%	1.6%	1.7%	1.8%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	1.8%	1.9%	2.0%	2.1%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	2.1%	2.2%	2.3%	2.4%

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